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在济南租房子需要注意什么?

发布日期:2021-10-21 08:12    点击次数:76

济南各区域租金水平

更新下【济南】2020年12月份各区最新租金水平,数据仅供参考(来自中国房价行情网)。

钢城区

平均租金:8.66元/月m2,以50 m2为例,租金约为433元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 金鼎花园(530元/月)

② 振兴园(478元/月)

③ 健康园(419元/月)

④ 梅花园(463元/月)

⑤ 创业园(437元/月)

市中区

平均租金:27.73元/月m2,以50 m2为例,租金约为1387元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 福景佳苑(1089元/月)

② 中国MALL·城市之星(1087元/月)

③ 七里山南村(1327元/月)

④ 银丰山庄(1631元/月)

⑤ 兴济河小区(1101元/月)

⑥ 伟东金都(1379元/月)

⑦ 岔路街小区(1623元/月)

⑧ 风林小区(1569元/月)

⑨ 泉景·卧龙花园(1184元/月)

⑩ 馆驿街小区(1544元/月)

? 银丰花园(1492元/月)

? 伟东新都(1508元/月)

? 玉函小区(1256元/月)

? 王官庄小区(1082元/月)

? 春元里小区(1738元/月)

? 万达盛景苑(1762元/月)

? 回民小区(1635元/月)

? 世茂·原山首府(981元/月)

? 舜玉小区(1470元/月)

? 鲁能领秀城(1429元/月)

天桥区

平均租金:27.56元/月m2,以50 m2为例,租金约为1378元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 清联花园(1153元/月)

② 大明翠庭湖畔苑(1466元/月)

③ 重汽宿舍(1284元/月)

④ 恒大滨河左岸(1381元/月)

⑤ 稻香村小区(1062元/月)

⑥ 南益名泉春晓(1886元/月)

⑦ 和信花园(1744元/月)

⑧ 万盛园(1363元/月)

⑨ 黄屯小区(1214元/月)

⑩ 万盛新区(1473元/月)

? 泉星小区(1804元/月)

? 宝华新区(1459元/月)

? 西苑小区(1143元/月)

? 幸福逸居(1820元/月)

? 世纪泉城·舜景花园(1374元/月)

? 尚品·清河(1238元/月)

? 海信九麓府(765元/月)

? 无影山新村(1285元/月)

? 天东小区(1216元/月)

长清区

平均租金:17.70元/月m2,以50 m2为例,租金约为885元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 长兴美郡(773元/月)

② 鲁商·常春藤(1083元/月)

③ 恒大绿洲(896元/月)

④ 中建·长清湖(959元/月)

⑤ 港基·滨河华庭(712元/月)

章丘区

平均租金:15.29元/月m2,以50 m2为例,租金约为765元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 永大明珠·东山花园(820元/月)

② 龙泉壹号(755元/月)

③ 桃花山小区(796元/月)

④ 明珠小区(669元/月)

⑤ 眼明泉小区(653元/月)

⑥ 阳光花园(675元/月)

⑦ 双山花园(733元/月)

⑧ 山水泉城·北城(820元/月)

⑨ 山水泉城·南城(800元/月)

⑩ 山水泉城(741元/月)

? 丽园小区(821元/月)

? 中国·诺贝尔城(686元/月)

? 盛世锦园(783元/月)

? 东城花苑(744元/月)

? 明一花园小区(687元/月)

? 章丘唐人中心(893元/月)

? 齐鲁·涧桥(815元/月)

? 福泰·新都城(762元/月)

? 泉山逸品(809元/月)

高新区

平均租金:32.95元/月m2,以50 m2为例,租金约为1648元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 高新绿城玉蘭花园(1462元/月)

② 济高·舜奥华府(1628元/月)

③ 鑫苑·国际城市花园(1783元/月)

④ 海信·贤文世家(1760元/月)

⑤ 康桥·颐东(1652元/月)

⑥ 天业盛世花城(1707元/月)

⑦ 中齐·未来城(1653元/月)

⑧ 聚鑫旺园(1492元/月)

⑨ 中海·天悦府(1662元/月)

⑩ 德润天玺(1577元/月)

? 中铁汇苑(1501元/月)

? 凤凰国际广场(1578元/月)

? 新生活家园(1759元/月)

? 中铁奥体26方(2947元/月)

? 东城逸家(1707元/月)

? 丁豪广场(1967元/月)

? 重汽1956(1848元/月)

? 华皓·英伦联邦(1513元/月)

? 茗筑美嘉(1552元/月)

? 中铁·逸都国际(1573元/月)

槐荫区

平均租金:23.43元/月m2,以50 m2为例,租金约为1172元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 世纪中华城(706元/月)

② 北小辛庄(1253元/月)

③ 梦世界华园(1429元/月)

④ 绿地国际花都(826元/月)

⑤ 恒大金碧新城(1072元/月)

⑥ 龙湖水晶郦城(1031元/月)

⑦ 绿园小区(1200元/月)

⑧ 报业文苑(1055元/月)

⑨ 路劲·御景城(1552元/月)

⑩ 匡山小区(1031元/月)

? 裕园小区(1255元/月)

? 西城·济水上苑(1011元/月)

? 连城水岸(1027元/月)

? 绿地新里·香榭丽公馆(938元/月)

? 中建·锦绣城(1200元/月)

? 怡乐园(1437元/月)

? 绿地·泉景嘉园(898元/月)

? 绿地中央广场(1277元/月)

? 南辛庄(1211元/月)

? 大尧·风华盛景(1138元/月)

济阳区

平均租金:15.99元/月m2,以50 m2为例,租金约为800元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 富锦文苑(794元/月)

② 华鑫·现代城(944元/月)

③ 金湖国际(726元/月)

④ 大明胜景(738元/月)

莱芜区

平均租金:12.20元/月m2,以50 m2为例,租金约为610元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 盛世豪庭(1001元/月)

② 吕花园社区(580元/月)

③ 故事家园(1214元/月)

④ 龙泽苑(456元/月)

⑤ 滨河花苑(724元/月)

⑥ 兰馨园(604元/月)

⑦ 福莱佳园(656元/月)

⑧ 长勺小区(716元/月)

⑨ 电厂新村(571元/月)

⑩ 世纪城(971元/月)

? 凤城名邸(656元/月)

? 中洋·和天下(749元/月)

? 公园道一号(762元/月)

? 孙故事社区(416元/月)

? 裕丰小区(392元/月)

? 安泰首府(901元/月)

? 颐高公馆(1341元/月)

? 三三公寓(478元/月)

? 珍珠花园(657元/月)

? 仁和花园(415元/月)

历城区

平均租金:25.66元/月m2,以50 m2为例,租金约为1283元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 景苑花园(1052元/月)

② 重汽·彼岸新都(1703元/月)

③ 中海华山珑城(1218元/月)

④ 鑫苑·鑫中心(2100元/月)

⑤ 环东佳苑(1673元/月)

⑥ 广厦·聚隆广场(2319元/月)

⑦ 天齐·奥东花园(1454元/月)

⑧ 康和东苑(1543元/月)

⑨ 天鸿·万象新天(1126元/月)

⑩ 东兴·寓城花园(1559元/月)

? 恒大城(1363元/月)

? 杏林苑(1482元/月)

? 锦绣泉城(1469元/月)

? 龙岱花园(1479元/月)

? 新城香溢澜庭(1117元/月)

? 唐官小区(995元/月)

? 幸福柳小区(874元/月)

? 家和苑(822元/月)

? 康和西苑(1542元/月)

? 富翔天地(1624元/月)

历下区

平均租金:34.37元/月m2,以50 m2为例,租金约为1719元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m2为例)

① 暖瓶厂宿舍(1597元/月)

② 佛山苑小区(1910元/月)

③ 甸新佳园·和平里(2057元/月)

④ 凯旋公馆(1621元/月)

⑤ 新东方花园(1701元/月)

⑥ 泰悦·赫府(1445元/月)

⑦ 明湖小区东区(1935元/月)

⑧ 正大·城市花园(1698元/月)

⑨ 御华园(1700元/月)

⑩ 燕子山小区(1804元/月)

? 万科城(1760元/月)

? 百融名苑(2557元/月)

? 鲁艺小区(1739元/月)

? 青后小区(1982元/月)

? 万科海晏门(2155元/月)

? 丁家庄小区(1563元/月)

? 十亩园小区(1983元/月)

? 荷兰庄园(1780元/月)

? 甸柳小区(2079元/月)

? 黄金99景城(1794元/月)

找房注意事项一、简易自建房租金

房源特点:生活氛围浓厚 交通便利 人员混杂 户型装修较差 透气性差 洗手间公用

集中片区:后龙 姚家 丁家庄 甸柳庄 宋刘 段店 匡山 美里湖 洛口

适合人群:单身青年 求职人员

房源描述:在济南急速城市化的过程中形成了大量城中村,处于城市内部的城中村交通便利,生活气息浓郁,因此容纳了大量的居住需求。绝大多数来济南工作的人们,落脚城中村都是他们不可磨灭的记忆。然而自建房往往未经过整体规划,户型设计较差,容易出现楼体拥挤、采光较差等情况。

二、老旧住宅楼租金较低

房源特点:设施齐全 社区较大 位置较好 房屋老旧 楼梯脏乱

集中片区:长盛小区 柳行小区 二七新村附近 青后小区 花园小区 王官庄小区

适合人群:职场新人 年轻情侣

房源描述:这种房子两室的价格一般是1000~1500,一室的房源较少,租金大概1000左右,相对不如合租两室的合适。这种房子缺点是年代较老,一般得15年以上了,相对很破旧,特别是走廊里可能很脏乱,而且一般都是老人出租,这种房东比较仔细,也有时间跟你耗,爱涨价,优点是一般位置不错,也能满足一般的生活需要

三、繁华地段"房中房"

房源特点:区位优势明显 享受小区福利 家具家电齐全 空间狭窄 人员较多

集中片区:洪家楼 长途汽车站 齐鲁软件园 诚基中心

适合人群:对价格敏感的白领女性 公司同事合租

房源描述:济南长途汽车站某小区一户小两房被隔成三个房间挤着三个女生,偶尔还要容纳男朋友的到访,附近小区则有一户三居室复式被隔成四个房间。洪家楼某小区内一户三居室被隔成五个房间,里面居住着六七个年轻人,仅有一间卫生间。更有甚者,一间仅有22平米的单身公寓,被隔成两间各10平方米的房间分别出租……

四、公共租赁房租金极低

房源特点:价格极低 交通不便 配套不完善

集中片区:盛福公租房 清河新居 济安新区

适合人群:符合公租房申请要求 家庭租住

房源描述:价格很低,然而,看房后,距上班地点远、交通不便、配套不完善让超过四成的入围者弃权。

不过如果对房子周边环境要求较高,对居住条件也要性价比高的话,建议可以选择一些集中式公寓,虽然租金较贵,但是房子一般是配套设施完善,基本拎包入住,一般这种公寓也是建在交通方便的地方。周边环境也更不用多说了。

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